✓Barro que guarda el aguaEl USDA dice que los suelos Tillman y Kamay, comunes en Wichita Falls, dejan pasar el agua muy despacio. El agua que se junta en una pared se queda ahí.soilseries.sc.egov.usda.gov
✓Tormentas después de la sequíaEn 2015, justo después de cuatro años de sequía, Wichita Falls recibió 50.5 pulgadas de lluvia y partes de la ciudad se inundaron.929nin.com
Cuánto cuesta
Rangos típicos publicados para Wichita Falls. El presupuesto por escrito del contratista es el precio, y la inspección es gratis.
Trabajo
Rango típico
Inspección de drenaje y cimientosCon Wichita Falls Foundation
El barro debajo de la mayoría de las casas de Wichita Falls se mueve cuando cambia su humedad. Cuando un lado de la casa se queda mojado y el otro seco, la casa sube de un lado y baja del otro. Arreglar a dónde va el agua muchas veces es la forma más barata de proteger su cimiento.
Señales de un problema de drenaje
"Se encharca el agua junto a la casa cuando llueve."
"La bajada de la canaleta tira el agua en la esquina de la casa."
"El patio está inclinado hacia mi casa."
"La jardinera se llena de agua como un tazón."
"Hay un espacio entre la tierra y el cimiento en el verano."
"Las canaletas se desbordan con lluvia fuerte."
Por qué importa tanto el drenaje en Wichita Falls
Suelo que guarda el agua. Los suelos Tillman y Kamay tienen un subsuelo con 35 a 50 por ciento de barro y drenan muy despacio, según el USDA. El agua junto a la pared no se va rápido. Se mete al barro, y el barro se hincha.
Lluvia de golpe. Wichita Falls recibe unas 29 pulgadas de lluvia en un año normal, pero muchas veces llega en tormentas fuertes. En 2015 cayeron 50.5 pulgadas y partes de la ciudad se inundaron.
Y luego sequías largas. En la sequía de 2011 a 2015, los lagos bajaron a menos del 19 por ciento. En octubre de 2024 la ciudad volvió a una alerta de sequía Etapa 1. Las temporadas secas son parte de la vida aquí.
El río y los arroyos. Wichita Falls está sobre el río Wichita, y el arroyo Holliday cruza la ciudad. En 2007, una inundación del río metió agua en 167 casas, según el USGS. Si su casa está en terreno bajo cerca del agua, el buen drenaje importa todavía más.
Cómo se arregla
Canaletas y extensiones. Canaletas limpias y bajadas que llevan el agua varios pies lejos de la casa. También pueden ir a un tubo enterrado.
Nivelar el patio. Con los años, las jardineras y la tierra pueden dejar el patio inclinado hacia la casa. Se le da forma para que baje hacia afuera.
Drenes franceses. Una zanja con grava y tubo que junta el agua y la lleva lejos, en el lado donde se encharca.
Plan de riego en meses secos. En sequía, una manguera porosa un poco separada del cimiento ayuda a mantener la humedad pareja, dentro de las reglas de agua de la ciudad.
Lo que mueve el precio
La tabla de arriba muestra rangos típicos de guías publicadas. No son cotizaciones. El largo del dren, qué tan hondo va, cuánta tierra hay que mover y a dónde se puede mandar el agua mueven el precio. Vea la guía de costos.
Si la casa ya se movió, el drenaje evita que empeore, pero no levanta una esquina que bajó. Vea reparación de cimientos.
El agua junto a la casa es una advertencia que se puede arreglar. Llame al (940) 468-1786 o mande el formulario corto.
Preguntas frecuentes
¿El mal drenaje de verdad daña el cimiento?
Sí. Cuando un lado de la casa se queda mojado y el otro seco, el barro se hincha de un lado y se encoge del otro. Es una de las causas más comunes de grietas aquí.
¿Qué es un dren francés?
Es una zanja con grava y un tubo con agujeros. El agua entra a la grava, pasa al tubo y se va lejos de la casa.
¿Mi patio debe estar inclinado hacia afuera?
Sí. La tierra junto a la casa debe bajar hacia afuera para que la lluvia corra y no se meta junto a la pared.
¿Bastan las canaletas?
A veces. Si las bajadas tiran el agua junto a la pared, extenderlas unos pies puede hacer mucha diferencia. Si el patio se inclina hacia la casa, puede que también haga falta nivelar o poner un dren.